Begrenzter Wohnungsbestand im Westen von New York sorgt für Frustration bei Hauskäufern

Der Wohnungsmarkt im Monroe County und im Westen von New York steht aufgrund des begrenzten Wohnungsbestands vor einer großen Herausforderung. Hausbesitzer können ihre Häuser vielleicht schnell verkaufen, für Käufer sieht die Situation jedoch anders aus. Es gibt nicht so viele Optionen wie im letzten Jahr oder sogar im letzten Monat.

Pete Wayner und seine Familie, über die in der New York Times berichtet wurde, begannen im November 2021 mit der Suche nach einem Haus. Sie wollten ihre Familie vergrößern und im Raum Genf bleiben. Sie stellten jedoch schnell fest, dass der Bestand sehr begrenzt war und es nur wenige Einsteigerhäuser und einige außerhalb ihrer Preisspanne gab.

Die Greater Rochester Association of Realtors meldete im April 2022 nur 1.731 abgeschlossene Verkäufe, ein Rückgang von 6,5 % gegenüber dem Vormonat und ein Rückgang von 24,1 % gegenüber dem Vorjahr. Der Präsident des Verbandes, Michael O’Connor, führt diesen Rückgang auf die Zahl der Menschen zurück, die derzeit nach einer Wohnung suchen. Die größte Gruppe auf dem Markt sind die Babyboomer, die mit jeder anderen Altersgruppe konkurrieren.

O’Connor sagt, dass die Situation seit Jahren nicht mehr so ​​gewesen sei. Die Generation der Babyboomer verkleinert ihr Personal, zieht aus dem Bundesstaat aus oder sucht nach betreutem Wohnen. Der geringe Bestand führt zu Frustration bei Käufern, die Schwierigkeiten haben, Häuser zu finden, die ihren Bedürfnissen und ihrem Budget entsprechen.

Obwohl Wayners gesamte Suche neun Monate dauerte, konnten sie sich ein paar Wochen nach ihrer Hochzeit für ein Haus entscheiden. Ähnlich verhält es sich mit anderen Hauskäufern, die länger warten müssen, als ihnen lieb ist, bis sie ihr Traumhaus finden.

Positiv zu vermerken ist, dass sich die Zinssätze stabilisieren, und O’Connor meint, dass sich daran für eine Weile nicht viel ändern dürfte. Er ermutigt auch Hausbesitzer, ihre Häuser jetzt zum Verkauf anzubieten, da dies der einzige wirkliche Weg sei, das Problem zu bekämpfen. Haben Sie keine Angst, dass Sie kein Haus finden, fügt er hinzu. Es wird erwartet, dass der Markt bis 2024 nachlässt.

Zusammenfassend führt der begrenzte Wohnungsbestand im Westen von New York zu Frustration bei Hauskäufern, die länger warten müssen, als ihnen lieb ist, um ihr Traumhaus zu finden. Hausbesitzer werden ermutigt, ihre Häuser zum Verkauf anzubieten, um zur Bekämpfung des Problems beizutragen, und es wird erwartet, dass die Zinssätze noch eine Weile stabil bleiben. Es wird erwartet, dass sich der Markt bis 2024 verbessert.