Die Verkäufe bestehender Häuser sinken landesweit um 23 %, in Omaha um 35 %

Die National Association of Realtors hat von April letzten Jahres bis April dieses Jahres einen erheblichen Rückgang der Verkäufe bestehender Häuser gemeldet, wobei Omaha einen stärkeren Rückgang von 35 % verzeichnete. Das bedeutet, dass Sie schnell handeln müssen, wenn Sie auf dem Markt sind, um einzukaufen, da der Lagerbestand niedrig ist.

Geringer Lagerbestand und hoher Wettbewerb

Crystal Archer, der Präsident des Omaha Area Board of Realtors, bestätigt, dass es sich um einen Verkäufermarkt handelt, auf dem nicht genügend Häuser vorhanden sind, um die Nachfrage zu decken, was zu einem harten Wettbewerb um verfügbare Immobilien führt. Zahlen des Great Plains Regional MLS zeigen, dass Häuser im April durchschnittlich nur neun Tage auf dem Markt waren und dass Käufer den vollen Preis oder sogar etwas mehr zahlten.

Neubau auf dem Vormarsch

Während die Verkäufe bestehender Häuser zurückgehen, ist der Neubau in Omaha im Vergleich zum Vorjahr um fast 80 % gestiegen, und es stehen über 800 neue Häuser zum Verkauf. Dies ist ein Hoffnungsschimmer für diejenigen, die Schwierigkeiten haben, auf dem bestehenden Markt ihr Traumhaus zu finden.

Bedenken hinsichtlich der Erschwinglichkeit

Angesichts der Hypothekenzinsen, die sich der 7-Prozent-Marke nähern, kann es sein, dass potenzielle Käufer von der Erschwinglichkeit abgeschreckt werden. Archer rät Käufern jedoch, mit einem zuverlässigen Hypothekengeber zu sprechen und herauszufinden, was unabhängig vom Zinssatz für ihr Budget geeignet ist. Der Vermögensaufbau durch Wohneigentum ist auf lange Sicht immer noch eine sinnvolle Investition.

Die zentralen Thesen:

• Die Verkäufe bestehender Häuser gingen landesweit um 23 % und in Omaha um 35 % zurück
• Der Markt ist angespannt, die Lagerbestände sind gering und die Konkurrenz um verfügbare Immobilien groß
• Die Zahl der Neubauten in Omaha ist im Vergleich zum Vorjahr um fast 80 % gestiegen, was den Käufern mehr Optionen bietet
• Bedenken hinsichtlich der Erschwinglichkeit können durch ein Gespräch mit einem zuverlässigen Hypothekengeber und eine entsprechende Budgetierung ausgeräumt werden.

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