Zillow prognostiziert, dass die US-Immobilienpreise im nächsten Jahr um 4,8 % steigen werden

Zillow, der Online-Immobilienmarktplatz, hat sein neuestes Prognosemodell veröffentlicht, aus dem hervorgeht, dass die US-Immobilienpreise zwischen April 2023 und April 2024 voraussichtlich um 4,8 % steigen werden. Dies stellt eine deutliche Beschleunigung gegenüber dem langsameren Wachstumstempo in der zweiten Jahreshälfte dar 2022, als sich die Käufer aufgrund von Erschwinglichkeitsproblemen zurückzogen. Trotz des jüngsten Rückgangs sind die Immobilienpreise in den USA immer noch 1,5 % höher als vor einem Jahr und 38 % höher als im April 2020, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 11 % in den letzten drei Jahren entspricht.

Laut Zillows Prognose wird erwartet, dass nur 10 der 400 größten Immobilienmärkte des Landes in den nächsten 12 Monaten einen Rückgang der Immobilienpreise verzeichnen werden. Inzwischen wird für 390 regionale Wohnungsmärkte ein Anstieg der Immobilienpreise prognostiziert. Davon dürften 150 Märkte um weniger als 4 %, 203 Märkte um 4 % bis 6,99 % und 37 Märkte um mindestens 7,00 % steigen.

Warum sind Zillow-Ökonomen hinsichtlich dieser 37 Immobilienmärkte optimistisch? Die Antwort liegt in der Tatsache, dass das Angebot weiterhin knapp und die demografische Entwicklung weiterhin günstig ist. Obwohl die Erschwinglichkeit weiterhin unter Druck steht, sind in den ersten vier Monaten des Jahres 2023 eine halbe Million weniger neue Angebote auf den Markt gekommen als in den ersten vier Monaten des Jahres 2019 – ein Defizit von 30 %. Viele potenzielle Verkäufer möchten ihre Häuser nicht loslassen, für die sie in vielen Fällen etwa 3 % Hypothekenzinsen zahlen, während sie für einen neuen Kredit mit einer Laufzeit von 30 Jahren 6 % oder mehr zahlen müssten .

Diese 37 Wohnungsmärkte befinden sich im ganzen Land, einschließlich im Westen, Süden, Mittleren Westen und Nordosten. Zillow geht davon aus, dass diese Märkte weiter steigen werden, obwohl andere Unternehmen wie Fannie Mae und Moody’s Analytics in diesem Jahr immer noch mit einer leichten Korrektur rechnen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das neueste Prognosemodell von Zillow darauf hindeutet, dass die Immobilienpreise in den USA weiter steigen werden, wobei ein knappes Angebot und eine günstige demografische Entwicklung zu diesem Anstieg beitragen. Während in einigen Märkten möglicherweise ein Rückgang zu verzeichnen ist, wird in den meisten Märkten ein Wachstum erwartet, insbesondere im Westen, Süden, Mittleren Westen und Nordosten des Landes. Bleiben Sie über den Immobilienmarkt auf dem Laufenden, indem Sie unserem Twitter-Konto @NewsLambert folgen.