CityLine-Bürokomplex in Richardson, Texas steht zum Verkauf

Einer der größten Unternehmenscampusse in Nordtexas, der CityLine-Bürokomplex in Richardson, steht zum Verkauf. Das fast 2,3 Millionen Quadratmeter große Hochhausprojekt an der Bush Turnpike and Plano Road wurde zuletzt 2016 für mehr als 800 Millionen US-Dollar verkauft – einer der größten Immobilienkäufe, die jemals in Dallas-Fort Worth verzeichnet wurden.

Die Türme, in denen die Regionalbüros von State Farm Insurance untergebracht sind, gehören einer Partnerschaft, zu der Mirae Asset Global Investments und Transwestern Investment Group gehören. State Farm nutzt die Gebäude langfristig. Die Türme sind das Herzstück des 1,6 Milliarden US-Dollar teuren CityLine-Projekts, eines gemischt genutzten Projekts mit Büros, Geschäften, Wohnungen, Reihenhäusern und einem Hotel. CityLine ist ein Projekt des in Dallas ansässigen Entwicklers KDC.

Das Gewerbeimmobilienunternehmen Newmark Group vermarktet die zum Verkauf stehenden Gebäude. Die Gebäude – darunter Einzelhandelsgeschäfte im Erdgeschoss und eine Arztpraxis – sind zu 98 % vermietet. Immobilienmakler preisen die langfristige Einnahmequelle der Immobilie an. Sie beschreiben die Immobilie als „erstklassige gemischt genutzte Siedlung“.

Hier einige Eckdaten zum Bürokomplex CityLine:

• KDC begann 2013 mit dem Bau des 186 Hektar großen CityLine-Projekts.
• State Farm bezog 2016 das vierte Gebäude des Komplexes und beschäftigt mehr als 8.000 Mitarbeiter bei CityLine.
• Nach seiner Fertigstellung soll CityLine 5 Millionen Quadratmeter Bürofläche, 3.925 Mehrfamilienwohneinheiten, Einzelhandel und Restaurants umfassen.
• Der CityLine-Komplex ist die größte Gewerbeimmobilie, die derzeit in D-FW zum Verkauf angeboten wird.

Der Verkauf von Gewerbeimmobilien hat sich in diesem Jahr aufgrund der hohen Zinsen und der Angst vor einer Rezession verlangsamt. Allerdings dürfte der CityLine-Bürokomplex aufgrund seiner erstklassigen Lage und langfristigen Mietverträgen auf Interesse bei Investoren stoßen.

LSI-Schlüsselwort: Gewerbeimmobilien, gemischt genutzte Entwicklung

Hauptstichwort: Bürokomplex CityLine